京津冀一體化會給當地帶來長足的發展利好,但就怕有人出於炒作牟利的目的,藉機哄抬房價、製造虛高,把樓市架到火爐上烤
  最近保定,不大淡定。部分新樓盤火熱,天天漲價。外地涌來的看房團、看房車絡繹不絕,看房者專註亢奮,售樓員嗓子嘶啞,一時鮮花著錦、烈火烹油。
  保定的樓市是被“點燃”的。“京津冀一體化發展”概念橫空出世,同時,保定承接首都部分功能的定位躍然河北規劃之中,這兩個“助燃劑”抬高了該市的區域地位。可以想見,如此藍圖若能照進現實,房地產繁榮可期。保定房價相比京津,本就偏低,一旦產業轉移順利,社會資源配套跟上,看漲房市,倒符合經濟邏輯。
  但筆者覺得,還有必要提個醒。
  保定樓市目前這種態勢,房價箭頭直挺挺向上,軌跡一如股市裡的“政策市”“概念市”。就“政策市”而言,河北鎖定保定為京津冀一體化中產業接續、功能轉移的重鎮,將會給當地帶來長足的發展利好。可是,怕就怕有人出於炒作牟利目的,利用這個契機哄抬房價、製造虛高,把樓市架到火爐上烤。“概念”一旦炒過,與當地產業基本面、購買能力、發展潛力等相脫離,烈火烹油之後,很可能一片狼藉。這種教訓不是沒有,如歷經房地產泡沫的海南、北海等地。“投資樓市”和“超額回報”之間,不是一定能畫上穩固的等號的。
  細看樓市,不乏“一萬元現場倒號”“五萬元賺頭就轉手”的急功近利,“對保定一無所知,炒了再說”的投機心態,炒作氛圍濃厚,只想賺走快錢的人不少。入市是能吃到頭口蛋糕,還是在一場“擊鼓傳花”式的火熱游戲後落了個“砸手裡”?跟風者對此要有足夠清醒的認識、做好充足的準備。
  對於躁動的樓市,保定市政府更需要冷靜應對。如何應對上漲過快之後房價“過山車下跌”的可能性,如何避免淪為空城、睡城或鬼城,如何避免非理性的繁榮透支未來發展的潛力,等等,都是擺在政府面前的考題,應該未雨綢繆。  (原標題:購房去保定,收益能“保定”襠郟�
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Kevin

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